- 養老地產行業與智慧養老的結合
- 發布者：北京思杰佳通信息技術有限公司 發布時間：2023/2/16 0:00:00
- 事實上，互聯網金融行業除了傳統金融機構布局養老產業外，還瞄準了養老產業的巨大發展潛力。以康一控股為例。2015年11月，JD.COM金融股權眾籌平臺上線2小時，迅速超募，超募370%，認購金額超過1000萬元，成立首只智能養老基金。募集資金主要用于投資具有技術實力和創新能力的智能養老企業，完善養老生態鏈布局。
與此同時，隨著智能養老金的興起，“養老金地產”應運而生。自2016年以來，許多金融機構聚集在養老金地產上，投資數十億建設養老金地產基金，使養老金具有金融屬性，并賦予保險、財富管理、房地產金融等多種功能。
但目前的市場情況是，在養老行業還不成熟的階段，開發商更多的是依靠傳統的銷售、銷售+回購、租售并舉、會員制租賃的形式來運營養老地產，目的是快速回籠資金，獲取利潤，所以他們仍然停留在開發商的運營思維中。在美國，養老市場基本成熟，實行管理者與所有者分離的運營模式。抵押貸款違約保險、REITs等金融工具的發展促進了私人資本進入養老地產領域，加快了其產業發展。
在中國，整個智能養老產業還處于市場發展階段，大部分項目還沒有明確的商業模式或盈利模式。因此，大型企業和資本尤其需要牽頭干預。這些企業需要具備養老領域長期發展的戰略，具備一定的R&D和市場風險承擔能力，同時具有較強的市場開發和公共服務資源整合能力。養老產業的生存和發展最終取決于市場收入。如何進行資本運營和資源分配，需要一種復雜的商業模式，才能真正開拓這個市場。不可否認的是，如果智能養老模式是未經理財的，那么容易
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